さいたま市西区西大宮2丁目 ■10月上旬 埼玉県さいたま市西区西大宮2丁目|4,480万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|よつば不動産

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さいたま市西区西大宮2丁目 ■10月上旬

新築一戸建て

埼玉県さいたま市西区西大宮2丁目の新築一戸建て お気に入り
価格 4,480万円 ローンシミュレーション
所在地 埼玉県さいたま市西区西大宮2丁目
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土地面積 161.25m² (48.78坪) 建物面積 103.09u
築年月 2021年10月築 間取り 4LDK (-)
交通
JR川越線 指扇 徒歩28分
ここがおすすめ

《よつば不動産東大宮店》
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  • 現地外観写真 穏やかな住環境や快適な空間など、多彩な魅力が集まる街です。買い物施設が充実しており、利便性と快適さを兼ね備えた生活環境が広がっています。
  •  -
  • 現地外観写真 自然豊かで子育て世代が多く住まわれるエリアですので、子育て世代の方々も安心して住むことができます。公園が近いので、いつでも気軽に遊べたり、散歩が楽しめたりと楽しみが広がります。
  • 現地外観写真 同時に多区画で建築されるお住まいは、新生活をご近所の方と共にスタートできることが魅力の一つです。そこに住まうご家族の心地よさも追求します。
  • その他 カラーTVモニター付きのインターホンを標準搭載。来訪者の顔がしっかりと確認できます。例えば、お子様お一人でのお留守番の際などにも安心です。
  • その他 玄関ドアにはスマートキーを採用。片手でサッと開錠できます。買い物袋やお子様を抱えていても難なく開けることができて便利です。
  • その他 実際にお住まいになられてからの長い期間安心して暮らせる様にしっかりとサポートします。 万が一不具合などがあった際には、独自のアフターサービス基準に則った専門スタッフがご対応いたします。
  • その他 お家により窓数や位置は異なり、窓が多い壁面は少ない壁面に比べ地震の影響を受けます。 そこで構造計算の結果に基づき、強度の高い構造用集成材を用い、耐力壁や接合金物を配置することで耐震性を高めています。
  • その他 【設計住宅性能評価書】【建設住宅性能評価書】の両方を取得!第三者機関による検査で裏付けされた、安心の住まいです。
  • その他 窓とは、お家の中で温度の出入りが一番多い場所です。そんな窓に断熱性のサッシを使う事で、熱効率が上がりお家の温度を快適に守ってくれます。快適に過ごせて光熱費も節約できて一石二鳥です。
  • その他 耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施。ただ丈夫なだけでなく、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もあります。
  • その他 設計、建設において国から委託を受けた第3者機関に建物を客観的に検査。耐震性、省エネ性、断熱、耐風、劣化対策など全10項目に渡り、厳しいチェックを受けております。
  • その他 長きに渡り住めるよう国の定めた技術基準などを満たした認定住宅である長期優良住宅。全住宅がクリアする建築基準法をベースに考えれば、長期優良住宅は遥かに高い水準で、主要構造躯体が75年〜90年程持つ住宅。
  • その他 カースペースは並列で2台分確保しています。広々とした駐車スペースは車の駐車が苦手な方でも安心です。
  • その他 雨でも安心なバルコニー屋根やカーポート、ウッドデッキやフロアーコーティングなど、あったらうれしいオプション設備についてもご提案やアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください
  • その他 ※当社でご成約のお客様に『選べる!家具・家電プレゼントキャンペーン』といたしまして、家具・家電やオプション設備をプレゼントしております!この機会に是非お問い合わせください!
  • その他 こちらの物件は《よつば不動産・東大宮店》でご対応させていただきます。JR宇都宮線「東大宮駅・西口」徒歩30秒です。お客様専用駐車場のご用意もございますのでスタッフまでお気軽にお声掛けください。
  • 周辺環境 ヤオコー西大宮店 徒歩8分。 630m
  • 周辺環境 ローソンさいたま高木店 徒歩9分。 680m
  • 周辺環境 クスリのアオキ西大宮店 徒歩5分。 370m
  • 周辺環境 さいたま市立指扇北小学校 徒歩7分。 560m
  • 周辺環境 さいたま市立指扇中学校 徒歩7分。 520m
  • 周辺環境 さいたま市立指扇保育園 徒歩6分。 410m
  • 周辺環境 西大宮4丁目第一公園 徒歩8分。 600m
  • 周辺環境 大宮清河寺郵便局 徒歩16分。 1250m
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セールスポイント

特徴
  • バリアフリー
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャワートイレ
  • 浴室乾燥機
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
セールスコメント

【お家のおすすめポイント】◇明るい陽射しを浴びながら過ごせるリビングは20帖!◇2部屋から出入りができる南向きワイドバルコニー!◇各居室に収納スペースがあります。ウォークインクローゼットもあり収納豊富!◇リビング全体が見渡せる浄水器一体型水栓の対面式システムキッチン!◇お車2台並列駐車可能な広々とした敷地!【街のおすすめポイント】◇小・中学校が徒歩7分と近くお子様の通学も安心!◇スーパーやコンビニエンスストア、ドラックストアが近く毎日のお買い物に便利!◇西大宮バイパスまですぐ!遠出のお出かけに便利です。◇休日は「○イオン大宮」へご家族みんなでショッピング!

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 100(%)
駐車場 - 現況/引渡し -/2021年11月上旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 - 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 - 地勢
建築確認番号 第21UDI1W建01205号他 都市計画 -
取引態様 仲介
情報更新日 2021年07月30日 次回更新日 2021年08月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 さいたま市立指扇北小学校
(埼玉県さいたま市西区)
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中学校区 指扇中学校
(埼玉県さいたま市西区)
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店舗紹介

店舗写真

よつば不動産埼玉県川口市南鳩ヶ谷3-16-17 ナカムラビルディング1階A号室
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FAX : 048-280-3701
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定休日 : 火曜日/水曜日定休

地域に根付き、愛される企業を目指して。当社は不動産事業のほかにリフォーム事業、そして保育事業を行っております。お客様や地域の方々の生活が、より豊かなものになっていただくために企業としてどうあるべきか?そのことに常に向き合い、変化していきたいと考えております。

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