セットバックとは？【2021-08-16更新】 | 川口市・南鳩ヶ谷周辺の不動産(新築，中古一戸建て・中古マンション・土地)のことならよつば不動産

セットバックとは？2021-08-16

お家探しをしていると目にする「セットバック」という言葉。

このセットバックとは、土地の一部を道路として供出することをいいます。

建築基準法では、家を建てる際は「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接すること」という条件を設けています。

これを「接道義務」と言い、災害時に消防車などの大型の緊急車両が通れるようするためです。

新しく開発された住宅地では、道路の状態が整っているケースが多いですが、古くからある住宅地では道路幅が狭くなっていることが珍しくありません。

このような道路条件を解消して住み良い環境を作り上げていく為に、セットバックという仕組みがあります。

ページ作成日　2021-08-16