【担当イチ押し！】蕨市中央7丁目 埼玉県蕨市中央7丁目｜4,280万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜よつば不動産

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【担当イチ押し！】蕨市中央7丁目

新築一戸建て

埼玉県蕨市中央7丁目の新築一戸建て お気に入り
価格 4,280万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県蕨市中央7丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 47.58m² (14.39坪) 建物面積 98.24㎡
築年月 2022年5月築 間取り 3LDK　（LDK15.3/洋室5.3/洋室4.5/洋室5.5）
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨 徒歩15分
ＪＲ埼京線 戸田公園 徒歩22分
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  • 現地外観写真　抜けるような青空を背景に太陽の恩恵を存分に受ける立地となっています。たっぷりと降り注ぐ陽光に、ここに住まう贅沢をきっと実感して頂けるはずです。
  • 　-
  • 現地外観写真　穏やかな住環境や快適な空間など、多彩な魅力が集まる街です。買い物施設が充実しており、利便性と快適さを兼ね備えた生活環境が広がっています。
  • リビング　オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。窓からの日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。
  • その他内観　陽光が降り注ぐ日当たりの良いリビングダイニングは、休日の憩いのひと時を、明るく彩ります。
  • キッチン　キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」となっています。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。
  • キッチン　料理中も学校での出来事を聞いたり宿題を見てあげたり子どもと話す機会が増えます。キッチンから子どもの様子を見守られるので安心して料理に集中できます。
  • トイレ　朝のトイレ渋滞も、トイレが二つあれば解消。スムーズに朝の身支度を行えます。
  • その他　見える安心を形にしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置しています。
  • 浴室　お父さんとお子さまのスキンシップはお風呂が一番。普段なかなか一緒に過ごす時間がなくても、わいわいお風呂に入ることで、コミュニケーションが深まりますね。
  • 洗面台・洗面所　清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
  • 寝室　柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計。彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋を創り上げます。
  • 子供部屋　窓の多い室内は、晴れた日の日中は電気をつけなくても明るい印象です。優しい色のフローリングは壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
  • 収納　居室クローゼットは、洋服やクリアボックスなどもしまえるクローゼットを設置。朝の身支度やお子様のおもちゃの整理にも利用できます。
  • 玄関　玄関はお客様をお出迎えする一番最初の場所、お家に帰ってくる時に入る最初の場所・・そんな場所だからこそ、より良い空間に・・
  • バルコニー　天体望遠鏡を置いて星空の観察、大きく広がる青空を眺めながら日光浴など、プライバシーを守りながら豊かな時を過ごせます。
  • その他　雨でも安心なバルコニー屋根やカーポート、ウッドデッキやフロアーコーティングなど、あったらうれしいオプション設備についてもご提案やアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください
  • その他　※当社でご成約のお客様に『選べる！家具・家電プレゼントキャンペーン』といたしまして、家具・家電やオプション設備をプレゼントしております！この機会に是非お問い合わせください！
  • 周辺環境　蕨市立中央東小学校 徒歩4分。 320m
  • 周辺環境　蕨市立第一中学校 徒歩17分。 1300m
  • 周辺環境　マミーマート下戸田店 徒歩7分。 550m
  • 周辺環境　petit　madoca戸田店 徒歩7分。 490m
  • 周辺環境　ねむのき公園 徒歩3分。 220m
  • 周辺環境　ファミリーマート蕨南町一丁目店 徒歩7分。 490m
  • 周辺環境　戸田中央総合健康管理センター 徒歩13分。 1020m
  • 周辺環境　はごろも幼稚園 徒歩4分。 280m
  • その他　一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニング。いつも穏やかな空間であることが望まれます。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。
  • その他　カースペースを確保しております。月極パーキングを借りる必要はございません。
  • その他　小屋裏と壁体内の強制的な換気も同時に行っております。建物の構造体の中の湿気も戸外に排気して建物の耐久性を高める役割も担っています。
  • その他　２枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
セールスコメント

【お家のおすすめポイント】◇屋上には家族キャンプやBBQが楽しめるスカイバルコニー。◇ご家族が顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが生まれるリビングイン階段。◇リビングで寛ぐご家族の様子が見える対面式キッチン。◇吹抜けのある洋室は5.5帖。◇JR京浜東北線「蕨駅」まで徒歩15分の好立地。【街のおすすめポイント】◇小学校まで徒歩4分。チャイムも聞こえる距離で安心です。◇スーパーやドラックストア・コンビニが徒歩圏内でお買い物が楽々。◇近隣には公園が多数あります。中でも「ねむのき公園」は夏はアジサイ、冬はイルミネーションがきれいで遊ぶ以外にも楽しみがあります。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上3階建
建ぺい率 70(%) 容積率 200(%)
駐車場 近隣有 現況/引渡し -/2022年6月
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 - 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 第21UDI1S建05317号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2022年05月19日 次回更新日 2022年06月02日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 蕨市立中央東小学校
(埼玉県蕨市)
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 中学校区 第一中学校
(埼玉県蕨市)
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よつば不動産埼玉県川口市南鳩ヶ谷3-16-17　ナカムラビルディング1階A号室
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FAX : 048-280-3701
営業時間 : 10:00～18:00
定休日 : 火曜日/水曜日定休

会社概要
アクセス

地域に根付き、愛される企業を目指して。当社は不動産事業のほかにリフォーム事業、そして保育事業を行っております。お客様や地域の方々の生活が、より豊かなものになっていただくために企業としてどうあるべきか？そのことに常に向き合い、変化していきたいと考えております。

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