東本郷5期 ■8月 埼玉県川口市東本郷2丁目|3,590万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|よつば不動産

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新築一戸建て

埼玉県川口市東本郷2丁目の新築一戸建て お気に入り
価格 3,590万円 ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川口市東本郷2丁目
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土地面積 117.24m² (35.47坪) 建物面積 95.22u
築年月 2021年8月築 間取り 4LDK (-)
交通
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷 東中学校南 バス8分 停歩3分
ここがおすすめ

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  • 現地外観写真 穏やかな住環境や快適な空間など、多彩な魅力が集まる街です。買い物施設が充実しており、利便性と快適さを兼ね備えた生活環境が広がっています。
  •  -
  • 現地外観写真 自然豊かで子育て世代が多く住まわれるエリアですので、子育て世代の方々も安心して住むことができます。公園が近いので、いつでも気軽に遊べたり、散歩が楽しめたりと楽しみが広がります。
  • 現地外観写真 抜けるような青空を背景に太陽の恩恵を存分に受ける立地となっています。たっぷりと降り注ぐ陽光に、ここに住まう贅沢をきっと実感して頂けるはずです。
  • その他 自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
  • その他 I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。
  • その他 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • その他 【「鉄筋コンクリート造」のベタ基礎】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から上端まで高さを400mm以上確保。地面からの湿気や不等沈下・地震時のねじれ等防ぎ、白蟻予防策としても有効。
  • その他 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • その他 住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て高い等級を取得しています。
  • その他 一次エネルギー消費量等級4を取得。環境のことを考えたら、人にも優しい住まいとなりました。
  • その他 【I.D.S-V工法 耐震性能実験】異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
  • その他 万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。
  • その他 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の高い値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • その他 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と床に水に強い”ポリスチレンフォーム”を採用。断熱性能、気密性能が高いお家です。
  • その他 雨でも安心なバルコニー屋根やカーポート、ウッドデッキやフロアーコーティングなど、あったらうれしいオプション設備についてもご提案やアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください
  • その他 ※当社でご成約のお客様に『選べる!家具・家電プレゼントキャンペーン』といたしまして、家具・家電やオプション設備をプレゼントしております!この機会に是非お問い合わせください!
  • 周辺環境 島忠ホームズ草加舎人店 徒歩24分。 1890m
  • 周辺環境 サミットストア川口赤井店 徒歩13分。 970m
  • 周辺環境 ファミリーマート川口赤井三丁目店 徒歩8分。 610m
  • 周辺環境 川口市立東中学校 徒歩4分。 300m
  • 周辺環境 ウエルシア川口東本郷店 徒歩9分。 690m
  • 周辺環境 川口市立新郷小学校 徒歩13分。 1000m
  • 周辺環境 医療法人社団大成会武南病院 徒歩8分。 600m
  • 周辺環境 新郷自然の森 徒歩3分。 220m
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セールスポイント

特徴
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
セールスコメント

【お家のおすすめポイント】◇お車2台並列駐車可能なスペースあり!専用庭もあります。◇全居室南からの明るい日差しがふりそそぎます。◇2面採光で全洋室6帖以上で広々。◇全居室クローゼットも設置し収納も豊富。◇よく乾きたくさん干せる、南向きのワイドバルコニー。◇人気の対面システムキッチン採用。【街のおすすめポイント】◇スーパーやコンビニエンストア、ドラッグストアなど徒歩数分にあり毎日のお買い物に便利です。◇広い敷地の新郷自然の森公園まで徒歩3分。遊具もあり、住宅街ですが緑豊かです。◇首都高速川口線まですぐ出れるのでお車での移動もスムーズな立地です。

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 - 現況/引渡し -/2021年9月
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 - 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 - 地勢
建築確認番号 第HPA-21-04182-1号他 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2021年07月30日 次回更新日 2021年08月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 川口市立新郷小学校
(埼玉県川口市)
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中学校区 東中学校
(埼玉県川口市)
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店舗紹介

店舗写真

よつば不動産埼玉県川口市南鳩ヶ谷3-16-17 ナカムラビルディング1階A号室
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FAX : 048-280-3701
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地域に根付き、愛される企業を目指して。当社は不動産事業のほかにリフォーム事業、そして保育事業を行っております。お客様や地域の方々の生活が、より豊かなものになっていただくために企業としてどうあるべきか?そのことに常に向き合い、変化していきたいと考えております。

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