さいたま市大宮区三橋第3 ■10月下旬 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目|3,450万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|よつば不動産

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さいたま市大宮区三橋第3 ■10月下旬

新築一戸建て

埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目の新築一戸建て お気に入り
価格 3,450万円 ローンシミュレーション
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
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土地面積 104.67m² (31.66坪) 建物面積 93.15u
築年月 2021年10月築 間取り 4LDK (-)
交通
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成) 徒歩26分
三橋公園通り バス15分 停歩3分
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  • その他 こちらの物件は《よつば不動産・東大宮店》でご対応させていただきます。JR宇都宮線「東大宮駅・西口」徒歩30秒です。お客様専用駐車場のご用意もございますのでスタッフまでお気軽にお声掛けください。
  • その他 自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
  • その他 I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。
  • その他 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • その他 【「鉄筋コンクリート造」のベタ基礎】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から上端まで高さを400mm以上確保。地面からの湿気や不等沈下・地震時のねじれ等防ぎ、白蟻予防策としても有効。
  • その他 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • その他 住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最も高い等級を取得しています。
  • その他 一次エネルギー消費量等級4を取得。環境のことを考えたら、人にも優しい住まいとなりました。
  • その他 【I.D.S-V工法 耐震性能実験】異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
  • その他 万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。
  • その他 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の高い値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • その他 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と床に水に強い”ポリスチレンフォーム”を採用。断熱性能、気密性能が高いお家です。
  • その他 雨でも安心なバルコニー屋根やカーポート、ウッドデッキやフロアーコーティングなど、あったらうれしいオプション設備についてもご提案やアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください
  • その他 ※当社でご成約のお客様に『選べる!家具・家電プレゼントキャンペーン』といたしまして、家具・家電やオプション設備をプレゼントしております!この機会に是非お問い合わせください!
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  • 周辺環境 セブンイレブンさいたま櫛引町1丁目南店 徒歩7分。 500m
  • 周辺環境 ドラッグセイムス櫛引店 徒歩7分。 520m
  • 周辺環境 さいたま市立三橋中学校 徒歩12分。 950m
  • 周辺環境 さいたま市立三橋小学校 徒歩14分。 1110m
  • 周辺環境 大宮なみき幼稚園 徒歩8分。 600m
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セールスポイント

特徴
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
セールスコメント

【お家のおすすめポイント】◇2階全居室6帖以上で家族構成に合わせて選べる間取り。◇2部屋から出入り出来るワイドバルコニー!◇リビング横の和室を開けると続き間になり、開放感のある20帖以上になります。◇和室は、お子様のお遊びスペースやご家族の寛ぎスペースにも。◇階段・浴室・トイレに手すりを設置。【街のおすすめポイント】◇スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩圏内で、お買い忘れがあってもすぐに行けます!◇お近くの「三橋総合公園」はアスレチックはもちろん、多目的広場などがある広い公園で1日中遊べます。◇お車で5分ほどの「湯けむり横丁 大宮店」では色々な温泉に入ることが出来ます!

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 - 現況/引渡し -/2021年10月下旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 - 用途地域
第二種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 - 地勢
建築確認番号 第HPA-21-07382-1号他 都市計画 -
取引態様 仲介
情報更新日 2021年07月30日 次回更新日 2021年08月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 さいたま市立三橋小学校
(埼玉県さいたま市大宮区)
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中学校区 三橋中学校
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よつば不動産埼玉県川口市南鳩ヶ谷3-16-17 ナカムラビルディング1階A号室
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FAX : 048-280-3701
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地域に根付き、愛される企業を目指して。当社は不動産事業のほかにリフォーム事業、そして保育事業を行っております。お客様や地域の方々の生活が、より豊かなものになっていただくために企業としてどうあるべきか?そのことに常に向き合い、変化していきたいと考えております。

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