越谷(弥十郎)2期■9月 埼玉県越谷市大字弥十郎 |2,890万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|よつば不動産

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越谷(弥十郎)2期■9月

新築一戸建て

埼玉県越谷市大字弥十郎 の新築一戸建て お気に入り
価格 2,890万円 ローンシミュレーション
所在地 埼玉県越谷市大字弥十郎
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土地面積 93.74m² (28.36坪) 建物面積 91.49u
築年月 2021年9月築 間取り 4LDK (-)
交通
東武伊勢崎線 大袋 徒歩18分
東武伊勢崎線 北越谷 徒歩33分
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  • 現地外観写真 穏やかな住環境や快適な空間など、多彩な魅力が集まる街です。買い物施設が充実しており、利便性と快適さを兼ね備えた生活環境が広がっています。
  •  -
  • 現地外観写真 自然豊かで子育て世代が多く住まわれるエリアですので、子育て世代の方々も安心して住むことができます。公園が近いので、いつでも気軽に遊べたり、散歩が楽しめたりと楽しみが広がります。
  • 現地外観写真 抜けるような青空を背景に太陽の恩恵を存分に受ける立地となっています。たっぷりと降り注ぐ陽光に、ここに住まう贅沢をきっと実感して頂けるはずです。
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  • その他 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と床に水に強い”ポリスチレンフォーム”を採用。断熱性能、気密性能が高いお家です。
  • その他 自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
  • その他 I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。
  • その他 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • その他 【「鉄筋コンクリート造」のベタ基礎】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から上端まで高さを400mm以上確保。地面からの湿気や不等沈下・地震時のねじれ等防ぎ、白蟻予防策としても有効。
  • その他 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • その他 住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最も高い等級を取得しています。
  • その他 一次エネルギー消費量等級4を取得。環境のことを考えたら、人にも優しい住まいとなりました。
  • その他 【I.D.S-V工法 耐震性能実験】異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
  • その他 万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。
  • その他 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の高い値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • リビング オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。窓からの日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。※同仕様
  • リビング ご家族のお食事や団らんのほか、小さなお子さまを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。通風も良く居心地の良い明るいリビングでのひととき。きっと特別なものになりますね。※同仕様
  • リビング 暖かい陽だまりを全身で感じ取れる室内。光あふれる空間で子育てをする喜び。ゆとりある暮らしと心地よい住環境が紡ぐ贅沢な時間をご家族みんなでお過ごし下さい※同仕様
  • キッチン キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。※同仕様
  • キッチン キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています!赤ちゃんのミルク用としても重宝いただけます。※同仕様
  • 周辺環境 ジーユー越谷店 徒歩10分。 740m
  • 周辺環境 マミーマート弥十郎店 徒歩8分。 610m
  • 周辺環境 セブンイレブン越谷大里店 徒歩11分。 810m
  • 周辺環境 ドラッグストアセキ弥十郎店 徒歩5分。 330m
  • 周辺環境 順天堂大学医学部附属順天堂越谷病院 徒歩34分。 2650m
  • 周辺環境 ドラッグセイムス越谷大里2号店 徒歩8分。 590m
  • 周辺環境 越谷市立新栄中学校 徒歩13分。 990m
  • 周辺環境 越谷市立大沢北小学校 徒歩8分。 600m
  • 周辺環境 弥十郎第2公園 徒歩4分。 240m
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セールスポイント

特徴
  • システムキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 浴室乾燥機
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
セールスコメント

【お家のおすすめポイント】◇2階居室すべて6帖以上の使い勝手のいい間取り◇リビングと隣接した開放的な5帖の洋室◇全居室収納・ウォークインクローゼットや床下収納、物入など収納豊富◇南向きのワイドバルコニーは2部屋から出入り可能。明るい日差しがお部屋に差し込みます◇設計住宅性能評価書W取得の安心できる新築住宅【街のおすすめポイント】◇越谷市立大沢北小学校まで徒歩8分!忘れ物しても安心の距離感◇近隣には公園が多数あります。一番近い公園「あすなろ公園」までは徒歩2分◇おいしいパン屋さん「ベーカリーハウスアンディ」まで徒歩圏内。おススメはメロンパンです!休日の朝食や3時のおやつにも◎

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 - 現況/引渡し -/2021年10月
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 - 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 - 地勢
建築確認番号 第HPA-21-06259-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2021年09月20日 次回更新日 2021年10月04日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 越谷市立大沢北小学校
(埼玉県越谷市)
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中学校区 新栄中学校
(埼玉県越谷市)
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2,890万円
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店舗紹介

店舗写真

よつば不動産埼玉県川口市南鳩ヶ谷3-16-17 ナカムラビルディング1階A号室
TEL : 048-280-3700
FAX : 048-280-3701
営業時間 : 10:00〜18:00
定休日 : 火曜日/水曜日定休

地域に根付き、愛される企業を目指して。当社は不動産事業のほかにリフォーム事業、そして保育事業を行っております。お客様や地域の方々の生活が、より豊かなものになっていただくために企業としてどうあるべきか?そのことに常に向き合い、変化していきたいと考えております。

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