川口市大字伊刈　新築一戸建て 埼玉県川口市大字伊刈 ｜4,390万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜よつば不動産

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川口市大字伊刈　新築一戸建て

新築一戸建て

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価格 4,390万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川口市大字伊刈
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 130.32m² (39.42坪) 建物面積 91.91㎡
築年月 2023年8月築 間取り 4LDK　（LDK15/洋室4.5/洋室6.5/洋室6/洋室6）
交通
ＪＲ武蔵野線 東浦和 徒歩31分
ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨 徒歩32分
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《掲載写真最新》
《金利0.219%プラン適用可能》
《資料のみOK》
《ノートーク見学対応》
《自己資金０円OK！》
《選べる！家具家電プレゼント》

  • 現地外観写真　※同仕様外観
  • 　-
  • 現地外観写真　穏やかな住環境や快適な空間など、多彩な魅力が集まる街です。買い物施設が充実しており、利便性と快適さを兼ね備えた生活環境が広がっています。
  • 現地外観写真　同時に多区画で建築されるお住まいは、新生活をご近所の方と共にスタートできることが魅力の一つです。そこに住まうご家族の心地よさも追求します。
  • リビング　オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。窓からの日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。※同仕様
  • その他内観　自宅で過ごす時間が増えている昨今、家族が集うリビングは家の中で最も居心地の良い空間であり、多面採光で光がより一層の開放感を感じさせてくれます。※同仕様
  • キッチン　『料理中も子供の成長を見逃さない』使いやすくスタイリッシュなカウンターキッチンには、その開放感もさることながら『お子様を見守りながら』の安心感があります。※同仕様
  • キッチン　料理中も学校での出来事を聞いたり宿題を見てあげたり子どもと話す機会が増えます。キッチンから子どもの様子を見守られるので安心して料理に集中できます。※同仕様
  • 寝室　心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。※同仕様
  • 子供部屋　室内は２面採光で明るく、窓を開けると風通しも良く大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、気持ちのいい生活の始まりに。※同仕様
  • 収納　ハンガーをかける場所があるので、“かけて服を収納”が可能！わざわざ畳む手間もなくなり、毎日着る服を探しやすくなります。※同仕様
  • 浴室　お父さんとお子さまのスキンシップはお風呂が一番。普段なかなか一緒に過ごす時間がなくても、わいわいお風呂に入ることで、コミュニケーションが深まりますね。※同仕様
  • 洗面台・洗面所　十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。※同仕様
  • トイレ　手洗い一体型のウォシュレット付きトイレ。スペースの節約ができ、ゆったりとした空間が確保できます。※同仕様
  • 玄関　気持ちの良い一日の始まりは笑顔でスタートしたいですよね。玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良いものです。※同仕様
  • バルコニー　開放感があり気持ちの良い光が差し込むバルコニー。お洗濯物やお布団を干すのにも十分な広さがあります。※同仕様
  • その他　見える安心を形にしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置しています。※同仕様
  • その他　雨でも安心なバルコニー屋根やカーポート、ウッドデッキやフロアーコーティングなど、あったらうれしいオプション設備についてもご提案やアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください
  • その他　※当社でご成約のお客様に『選べる！家具・家電プレゼントキャンペーン』といたしまして、家具・家電やオプション設備をプレゼントしております！この機会に是非お問い合わせください！
  • 周辺環境　ベルク川口前川店 徒歩8分。 590m
  • 周辺環境　ファミリーマート川口伊刈店 徒歩3分。 180m
  • 周辺環境　ウエルシア川口伊刈店 徒歩5分。 330m
  • 周辺環境　川口市立芝中央小学校 徒歩3分。 240m
  • 周辺環境　川口市立芝東中学校 徒歩3分。 340m
  • 周辺環境　ふじみ幼稚園 徒歩5分。 360m
  • 周辺環境　医療法人安東病院 徒歩18分。 1420m
  • 周辺環境　芝公園 徒歩10分。 800m
  • その他　【「鉄筋コンクリート造」のベタ基礎】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から上端まで高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気や不等沈下・地震時のねじれ等防ぎ、白蟻予防策としても有効。
  • その他　【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • その他　【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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セールスポイント

特徴
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台以上
セールスコメント


【お家のおすすめポイント】
◇全棟お車２台駐車可能な広々とした敷地
◇家族の会話が弾む対面式カウンターキッチンを採用！リビングで寛ぐご家族の様子も見えます。
◇２部屋から出入り出来るワイドバルコニーでお洗濯物やお布団がまとめて干せます！
◇全居室に収納があり、お部屋がスッキリします。
◇忙しい家事の時短にもなる！食器洗浄機付きです。

【街のおすすめポイント】
◇小学校まで徒歩３分・中学校まで徒歩３分でお子様の通学も安心
◇近隣にスーパーが多いので、お買い物先の選択肢が増えます！
◇産業道路沿いには飲食店や商業施設が多数！選ぶ楽しみもあります。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/2023年9月下旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 - 用途地域
第二種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 第HPA-23-05063-1号他 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2023年05月28日 次回更新日 2023年06月11日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 川口市立芝中央小学校
(埼玉県川口市)
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 中学校区 芝東中学校
(埼玉県川口市)
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よつば不動産埼玉県川口市南鳩ヶ谷3-16-17　ナカムラビルディング1階A号室
TEL : 048-280-3700
FAX : 048-280-3701
営業時間 : 10:00～18:00
定休日 : 火曜日/水曜日定休

会社概要
アクセス

地域に根付き、愛される企業を目指して。当社は不動産事業のほかにリフォーム事業、そして保育事業を行っております。お客様や地域の方々の生活が、より豊かなものになっていただくために企業としてどうあるべきか？そのことに常に向き合い、変化していきたいと考えております。

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