川口市本蓮１丁目　新築一戸建て 埼玉県川口市本蓮1丁目｜3,490万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社NANMO

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川口市本蓮１丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

埼玉県川口市本蓮1丁目の新築一戸建て お気に入り
価格 3,490万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川口市本蓮1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 78.5m² (23.75坪) 建物面積 83.43㎡
築年月 2025年1月築 間取り 3LDK　（LDK16.5/洋室7.4/洋室4.8/その他3）
交通
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《掲載写真最新》
《金利0.169%プラン適用可能》
《収納たっぷりのロフト付き物件♪》
《自己資金０円OK！》
《選べる！家具家電プレゼント》

  • 現地外観写真　※同仕様外観
  • リビング　-
  • その他内観　自宅で過ごす時間が増えている昨今、家族が集うリビングは家の中で最も居心地の良い空間であり、多面採光で光がより一層の開放感を感じさせてくれます。※同仕様
  • キッチン　家事を行いながら、家族の様子も見守れる対面式のキッチン。お手入れしやすいホーローキッチンパネルや床下収納など、デザイン性や機能性に優れた多彩な設備を備えました。※同仕様
  • キッチン　料理中も学校での出来事を聞いたり宿題を見てあげたり子どもと話す機会が増えます。キッチンから子どもの様子を見守られるので安心して料理に集中できます。※同仕様
  • 寝室　心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。※同仕様
  • 子供部屋　窓の多い室内は、晴れた日の日中は電気をつけなくても明るい印象です。優しい色のフローリングは壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。※同仕様
  • 収納　衣類をたっぷり収納できるWICを設けています。たくさんお洋服をお持ちの方にとっては嬉しい仕様。クローゼットの中で、今日はどの服にしようかなとゆっくり選べるのも楽しい時間です※同仕様
  • 浴室　一日の疲れを癒やすゆったりとしたバスルーム。暖房機能付きで冬場も寒くないのでヒートショック等を低減。浴室換気乾燥機付きなので、雨の日や夜のお洗濯でも数時間で乾かすことができます。※同仕様
  • 洗面台・洗面所　十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。※同仕様
  • トイレ　手洗い一体型のウォシュレット付きトイレ。スペースの節約ができ、ゆったりとした空間が確保できます。※同仕様
  • 玄関　トールタイプの靴入れを備えた玄関ホール。お客様を迎える空間はいつも明るく心地よく整えておきたいですね。※同仕様
  • バルコニー　青空を感じられるバルコニーには爽やかな風が吹き抜け、周辺には戸建住宅街の景色が広がります。心を落ち着かせ開放してくれる眺望が今日もご家族を包み込みます。※同仕様
  • その他　見える安心を形にしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置しています。※同仕様
  • その他　雨でも安心なバルコニー屋根やカーポート、ウッドデッキやフロアーコーティングなど、あったらうれしいオプション設備についてもご提案やアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください
  • その他　※当社でご成約のお客様に『選べる！家具・家電プレゼントキャンペーン』といたしまして、家具・家電やオプション設備をプレゼントしております！この機会に是非お問い合わせください！
  • 周辺環境　川口市立東本郷小学校 徒歩5分。 360m
  • 周辺環境　川口市立東中学校 徒歩13分。 1030m
  • 周辺環境　島忠ホームズ草加舎人店 徒歩10分。 780m
  • 周辺環境　コモディイイダ榛松店 徒歩10分。 750m
  • 周辺環境　セブンイレブン川口新郷店 徒歩5分。 360m
  • 周辺環境　ウエルシア川口東本郷店 徒歩6分。 420m
  • 周辺環境　新里第5公園 徒歩11分。 810m
  • 周辺環境　医療法人社団大成会武南病院 徒歩8分。 590m
  • その他　【「鉄筋コンクリート造」のベタ基礎】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から上端まで高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気や不等沈下・地震時のねじれ等防ぎ、白蟻予防策としても有効。
  • その他　【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • その他　【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • その他　「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • その他　【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と床に水に強い”ポリスチレンフォーム”を採用。断熱性能、気密性能が高いお家です。
  • その他　【I.D.S-V工法　耐震性能実験】異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
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セールスポイント

特徴
  • ロフト
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
セールスコメント


【お家のおすすめポイント】
◇広々１６帖のLDKでゆったりとした家族時間が過ごせます！
◇全居室収納付きで、お洋服やおもちゃもすっきり片付きます♪
◇ロフトは収納でも、趣味のお部屋にしても、使い方の幅が広がります！
◇全室南向きなので陽当り良好◎

【街のおすすめポイント】
◇東本郷小まで徒歩５分！お子様の毎日の登下校も安心です！
◇日暮里舎人ライナー「見沼台親水公園」駅まで徒歩１７分なので、都心までのアクセスもスムーズです！
◇近くの蓮沼公園は、グラウンドや多くの遊具がある公園です♪

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/2025年2月下旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 - 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 第HPA-24-09570-1号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2024年10月05日 次回更新日 2024年10月19日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 川口市立新郷南小学校
(埼玉県川口市)
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 中学校区 東中学校
(埼玉県川口市)
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よつば不動産埼玉県川口市南鳩ヶ谷3-16-17　ナカムラビルディング1階A号室
TEL : 048-280-3700
FAX : 048-280-3701
営業時間 : 10:00～18:00
定休日 : 火曜日/水曜日定休

会社概要
アクセス

地域に根付き、愛される企業を目指して。当社は不動産事業のほかにリフォーム事業、そして保育事業を行っております。お客様や地域の方々の生活が、より豊かなものになっていただくために企業としてどうあるべきか？そのことに常に向き合い、変化していきたいと考えております。

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